Neubau, Renovierung oder Sanierung?

Der Schritt hin zur eigenen Immobilie will gut überlegt sein. Denn auf der Suche nach dem neuen Eigenheim stellt sich oft die Frage: Neubau oder Renovierung? Beide Varianten haben Vor- und Nachteile. Neubauten punkten in jedem Fall in den Bereichen der individuellen Raumgestaltung, des Designs und der Ausstattung. Im Gegensatz zur Modernisierung von Bestandsobjekten müssen hier keine Kompromisse eingegangen werden. Das Gebäude kann direkt an die Bedürfnisse des Bauherrn angepasst werden. Wichtig ist, einen verlässlichen Partner mit Expertise wie AluKönigStahl an Bord zu haben.

Aber auch beim Renovieren und Sanieren können individuelle Wünsche berücksichtigt werden: Nicht tragende Wände können entfernt werden, um ein offenes Raumkonzept zu ermöglichen, Bäder können problemlos saniert oder ausgetauscht, Fenster und Türen erneuert werden. Die Implementierung von Elementen, die dem Zeitgeist entsprechen (Stichwort: Smart Home), kann sich allerdings im Altbau als weitaus schwieriger erweisen.

Auch Nachhaltigkeit spielt eine immer wichtigere Rolle. Bei Sanierungsprojekten müssen oft Fenster und Türen komplett ausgetauscht werden, um das Haus ausreichend zu dämmen. Werden Alutüren und -fenster ausgetauscht, sind diese zumindest recyclebar und stellen so eine interessante Alternative zu Holz- und Kunststoffbauteilen dar.

Sanierung oder Neubau – Eine Frage des Budgets!

Auch die Kosten sind ein maßgebliches Thema bei der Entscheidung. Eine Sanierung lohnt sich oft dann, wenn nur Fenster und Türen getauscht werden müssen. Tatsächlich kann eine Sanierung kostensparender sein als ein Neubau – z.B. wenn die Renovierung nach und nach und entsprechend der finanziellen Mittel vorgenommen wird. Man erspart sich oft Erstkosten wie die Gartengestaltung, die gepflasterte Einfahrt oder die neue Garage. Steht das Gebäude unter Denkmalschutz oder wird bei der Finanzierung besonders auf Energieeffizienz gesetzt, hat der Eigentümer außerdem die Chance auf staatliche Fördergelder.

Best-Practice-Beispiel: ein erfolgreiches Sanierungsprojekt

Ein ungewöhnlicher Ansatz führte Architektin und Bauherrin Erika Werres zu einem ganzheitlichen Gestaltungskonzept für ein modernisiertes Familiendomizil. Aus der sorgfältig gewählten Oberflächenbeschichtung der Profile der von AluKönigStahl und Partner Schüco geplanten Systemfenster entwickelte sie Ideen für Farben und Materialien nahezu aller sichtbaren Oberflächen. Das Ergebnis ist ein schlüssiges Gesamtkonzept, das die schönen Elemente des Ursprungsgebäudes in das neue und modernisierte Haus überträgt:

VORHER:

   

NACHHER:

   

Alle Vor- und Nachteile gegenübergestellt

Ob Neubau oder Sanierung, beides hat offensichtlich seine Vor- und Nachteile. Hier sehen Sie zum Abschluss, in welchem Aspekt die jeweiligen Bauvorhaben die Nase vorne haben: 

 

Eigenschaften	Neubau	Sanierung
Individuelle Raumplanung	+++  sehr gut möglich	+  weniger gut möglich
Zeitgemäßes Design	+++  sehr gut möglich	++  Nur bedingt möglich
Innovative Ausstattung	+++  sehr gut integrierbar	+  kaum integrierbar
Erstkosten	+++  hoch	+  gering
Gesamte Kosten	+++  hoch	++  moderat
Förderungen	++  Staatliche Wohnbauförderungsmittel	+++  Staatliche Förderungen, um Sanierungsprojekte anzukurbeln

+ = mittel, ++ = gut, +++ = sehr gut